경매마당 경매정보 '2025타경512238'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경512238

인천광역시 미추홀구 주안동 57-18 1층102호

인천 미추홀구 주안동 57-18

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경매구분강제경매

용도다세대

토지24.88㎡(7.53평)

건물36.21㎡(10.95평)

감정가77,000,000원

최저가26,411,000원

보증금2,641,100원(10%)

청구액105,000,000원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 08월 25일

1 / 10

감정가

7700만원

703만1963원/평

최저가66%

2641만1000원

241만1963원/평

실거래 매매

1억1000만원

KB 1억2000만원

실거래 전세

5500만원

KB 8500만원

공고2026년 08월 25일

유찰3회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2641만1000원진행

2026.07.23(10:00)

3773만원유찰

2026.06.23(10:00)

5390만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 진입로까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 스라브지붕 3층건내 제1층 제102호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 진입로 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022.06.13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함 (지정기간:2025.8.26~2026.8.25)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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