경매마당 경매정보 '2025타경512253'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경512253

인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 3층308호

인천 미추홀구 주안동 25-34

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경매구분강제경매

용도다세대

토지6.28㎡(1.9평)

건물19.32㎡(5.84평)

감정가65,000,000원

최저가65,000,000원

보증금6,500,000원(10%)

청구액78,000,000원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 07월 24일

1 / 4

감정가

6500만원

1113만137원/평

최저가

6500만원

1113만137원/평

공고2026년 07월 24일입찰 D-12일

신건대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

6500만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "지하철1호선 주안역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제308호로서 (사용승인일:2012-10-31) 외벽:석재붙임 마감 등 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))),도시관리계획 입안중(2025-07-18) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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