경매마당 경매정보 '2025타경512268'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경512268

인천광역시 계양구 임학동 3-13 3층301호

인천 계양구 임학동 3-13

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지26.2㎡(7.93평)

건물36.63㎡(11.08평)

감정가90,000,000원

최저가30,870,000원

보증금3,087,000원(10%)

청구액75,000,000원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 19일

배당종기2025년 11월 14일

매각일2026년 06월 29일

1 / 7

감정가

9000만원

812만2744원/평

최저가66%

3087만원

278만6101원/평

공고2026년 06월 29일

유찰3회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

3087만원진행

2026.05.22(10:00)

4410만원유찰

2026.04.20(10:00)

6300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-'통칭 장하빌라 2동'에 소재함 -세대출입문에 '전기공급중단안내문'이 부착되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

-'장하빌라 2동'으로 통칭-세대출입문에 '전기공급중단안내문'이 부착되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다새대 주택 등 공동주택, 단독주택 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 및 외장타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.