경매마당 경매정보 '2025타경512369'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경512369

인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 2층202호

인천 부평구 부평동 495-3

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지7.61㎡(2.3평)

건물46.56㎡(14.08평)

감정가193,000,000원

최저가94,570,000원

보증금9,457,000원(10%)

청구액228,000,000원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 09월 01일

1 / 11

감정가

1억9300만원

1370만7386원/평

낙찰가32%

1억3100만원

930만3977원/평

실거래 매매

1억9500만원

실거래 전세

1억5200만원

매각2026년 09월 01일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

전OO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

9457만원진행

2026.07.29(10:00)

1억3510만원유찰

2026.06.29(10:00)

1억9300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하는 '헤르메스아파트 1동' 내에 소재하며, 인근일대는 아파트, 오피스텔, 주상복합부동산, 상업 및 업무용부동 산 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서남측 직선거리 약550 미터 지점에 부평역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 495-3 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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