경매마당 경매정보 '2025타경512491'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경512491

인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 3층302호

인천 계양구 작전동 679-10

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지17.85㎡(5.4평)

건물69.26㎡(20.95평)

감정가216,000,000원

최저가105,840,000원

보증금10,584,000원(10%)

청구액236,000,000원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 07월 23일

1 / 5

감정가

2억1600만원

1031만263원/평

최저가51%

1억584만원

505만2029원/평

실거래 매매

2억3600만원

실거래 전세

2억1000만원

공고2026년 07월 23일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

1억584만원진행

2026.06.23(10:00)

1억5120만원유찰

2026.05.15(10:00)

2억1600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "서운중학교" 서측 인근에 위치하는 집합건물로서, 인근에 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019.09.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1 ~ 3) : 공히, 준공업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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