경매마당 경매정보 '2025타경512502'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경512502

인천광역시 미추홀구 주안동 595-9 삼성힐타운 나(102동)동 2층202호

인천 미추홀구 주안동 595-9

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지28.1㎡(8.5평)

건물58.92㎡(17.82평)

감정가141,000,000원

최저가69,090,000원

보증금6,909,000원(10%)

청구액169,005,505원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 12일

매각일2026년 09월 29일

1 / 5

감정가

1억4100만원

791만2458원/평

최저가51%

6909만원

387만7104원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

1억1000만원

공고2026년 09월 29일

유찰2회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

6909만원진행

2026.08.21(10:00)

9870만원유찰

2026.07.21(10:00)

1억4100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2002. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내 2층 202호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2016-12-09), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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