경매마당 경매정보 '2025타경512565'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경512565

인천광역시 미추홀구 주안동 725-9 호방무지개 5층504호

인천 미추홀구 주안동 725-9

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지25.2㎡(7.62평)

건물51.93㎡(15.71평)

감정가141,000,000원

최저가69,090,000원

보증금6,909,000원(10%)

청구액144,000,000원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 07월 23일

1 / 10

감정가

1억4100만원

897만5175원/평

최저가51%

6909만원

439만7836원/평

실거래 매매

1억2300만원

실거래 전세

1억4400만원

공고2026년 07월 23일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

경OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

6909만원진행

2026.06.23(10:00)

9870만원유찰

2026.05.15(10:00)

1억4100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '용일사거리' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 아파트,다세대주택,연립주택 등으로 형성된 공동주택지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(승학로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 원거리에 전철역(인천2호선, 시민공원역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 5층 504호로서 ○ 외부마감: 석재 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시 4) 이용상태 ○ 연립주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 ○ 난방설비: 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 서측 및 북측으로 세로의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상임 ○ 기타: 주차(23대) ○ 주택임차권: 보증금(144,000,000원), 점유개시일(2021.05.04)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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