경매마당 경매정보 '2025타경512583'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경512583

인천광역시 부평구 부평동 528-9 더갤러리 14층102-1402호

인천 부평구 부평동 528-9

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지9.46㎡(2.86평)

건물79.27㎡(23.98평)

감정가263,000,000원

최저가263,000,000원

보증금26,300,000원(10%)

청구액260,000,000원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

2억6300만원

1096만7473원/평

최저가

2억6300만원

1096만7473원/평

실거래 매매

2억1500만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 08월 25일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

양OOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2억6300만원진행

2026.07.30(14:00)

최고가매각불허가결정

2026.07.23(10:00)

1억6299만원매각

1억2887만원최저가

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(사용승인:2017.08.31) 건물내 제14층 제1402호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호 마감. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,화재탐지설비,기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 1단의 토지로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, "오피스텔및 제1종 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측으로 노폭 약12미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <부평동 528-9> 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025.05.19), 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.26)(외국인등 주택용도 취득,지정기간:2025.08.26~2026.08.25)임. <부평동 530-1, 부평동 530-4> 일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025.05.19), 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.26)(외국인등 주택용도 취득,지정기간:2025.08.26~2026.08.25)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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