감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북측에 인접하여 위치하며, 주위는 공동주택,(아파트) 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는
주거지대임.
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 밀집지대로서
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경인고속도로 부평IC 등이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층(사용승인:1983.11.30) 건물내 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 내부 인테리어마감. 창호 : 섀시창호임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층건 내 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임.
4) 이용상태
아파트(저층)로 이용중임.
4) 이용상태
아파트(저층형)로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비 되어있음.
5) 설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,도시가스설비,난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 제형의 토지로서, 저층아파트 건부지로 이용중임.
6) 토지의 형상 및 이용상태
제형의 평지로서 아파트(저층식) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지내 도로가 서측포장도로와 접함.
7) 인접 도로상태등
단지내 도로가 서측 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
인천광역시 계양구 효성동 236-6번지 제3종일반주거지역(2015-06-01) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
8) 토지이용계획 및 제한상태
인천광역시 부평구 삼산동 60-6번지 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 공부와의 차이
없음.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
전OO
대법원
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