경매마당 경매정보 '2025타경512621'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매12계]2025타경512621

인천광역시 부평구 부평동 116-25 승림아파트10차 2동 2층204호

인천 부평구 부평동 116-25

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지13.99㎡(4.23평)

건물38.11㎡(11.53평)

감정가122,000,000원

최저가59,780,000원

보증금5,978,000원(10%)

청구액137,466,856원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 09월 18일

1 / 6

감정가

1억2200만원

1058만1093원/평

최저가51%

5978만원

518만4735원/평

유찰2026년 09월 18일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

강OO

기일 내역

2026.09.18(10:00)

5978만원진행

2026.08.18(10:00)

8540만원유찰

2026.07.16(10:00)

1억2200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2002년 11월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건중 제2층 제204호로 외벽:드라이비트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 4) 이용상태 아파트로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설,난방설비등되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 남측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임15193(2024.11.13) 임차보증금: 126,000,000원 범 위: 2층 204호 38.11제곱미터 전부 임대차계약일자: 2022.10.10 주민등록일자: 2022.11.03 점유개시일자: 2022.11.03 확정일자: 2022.10.12 임차권자: 강**(910619-*******),인천 부평구 부흥로365번길 17-8,2동 204호

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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