경매마당 경매정보 '2025타경512665'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경512665

인천광역시 남동구 간석동 573-7 4층402호

인천 남동구 간석동 573-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지29.38㎡(8.89평)

건물42.33㎡(12.8평)

감정가112,000,000원

최저가26,891,000원

보증금2,689,100원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 10월 01일

1 / 6

감정가

1억1200만원

875만원/평

최저가76%

2689만1000원

210만859원/평

실거래 매매

1억500만원

실거래 전세

6500만원

공고2026년 10월 01일

유찰4회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

2689만1000원진행

2026.08.25(10:00)

3841만6000원유찰

2026.07.23(10:00)

5488만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 석정로길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2000년 2월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 적벽돌 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2000-02-18) 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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