경매마당 경매정보 '2025타경512676'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매6계]2025타경512676

인천광역시 중구 중산동 1886-17 그랑블루인영종 12층1219호

인천 영종구 중산동 1886-17

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지2.51㎡(0.76평)

건물18.38㎡(5.56평)

감정가130,000,000원

최저가63,700,000원

보증금6,370,000원(10%)

청구액69,267,013원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

1억3000만원

2338만1295원/평

최저가51%

6370만원

1145만6835원/평

실거래 매매

KB 6400만원

실거래 전세

KB -

공고2026년 10월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

용OOOOOOOO

교부권자

남OOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

6370만원진행

2026.09.02(10:00)

9100만원유찰

2026.07.30(10:00)

1억3000만원유찰

매각공고

물건 비고

- 본건은 그랑블루호텔의 일부로 사용 중임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 하늘도시에 소재하는 "영종별빛광장" 서측인근의 "그랑블루인영종" 12층 1219호로서 주위는 상업용부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 지역인바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 남서측으로 자연대로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 22층건내 12층 1219호로서 외벽; 복합판넬 등 마감. 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 페어글라스샤시창호임 사용승인일 : 2022.02.25. 4) 이용상태 생활숙박시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형평지로서 22층 숙박시설, 업무시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 광대로, 북동측으로 중로, 남동측으로 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2012-12-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.