경매마당 경매정보 '2025타경512699'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경512699

인천광역시 동구 만석동 122 만석비치타운주공아파트 114동 2층202호

인천 제물포구 만석동 122

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.61㎡(15.01평)

건물84.63㎡(25.6평)

감정가264,000,000원

최저가184,800,000원

보증금18,480,000원(10%)

청구액51,162,081원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 15일

매각일2026년 07월 08일

1 / 7

감정가

2억6400만원

1031만2500원/평

최저가30%

1억8480만원

721만8750원/평

실거래 매매

KB 2억8000만원

실거래 전세

KB 2억500만원

공고2026년 07월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억8480만원진행

2026.06.04(10:00)

2억6400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "만석동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 21층 건물내 2층 202호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-09-01)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(20 22-09-01)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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