경매마당 경매정보 '2025타경512726'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경512726

인천광역시 남동구 구월동 1143-2 센트럴타워 5층501호

인천 남동구 구월동 1143-2

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경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지9.63㎡(2.91평)

건물63.2㎡(19.12평)

감정가206,000,000원

최저가100,940,000원

보증금10,094,000원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 07월 24일

1 / 4

감정가

2억600만원

1077만4059원/평

낙찰가40%

1억2319만9000원

644만3462원/평

실거래 매매

1억5700만원

실거래 전세

1억5900만원

매각2026년 07월 24일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

1억94만원진행

2026.06.24(10:00)

1억4420만원유찰

2026.05.18(10:00)

2억600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 "가천대길병원"서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 공부상 오피스텔입니다. 5) 설비내역 난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상압니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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