경매마당 경매정보 '2025타경512792'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경512792

인천광역시 남동구 도림동 650-1 솔리체 에이동 4층402호

인천 남동구 도림동 650-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지33.21㎡(10.05평)

건물60.03㎡(18.16평)

감정가154,000,000원

최저가75,460,000원

보증금7,546,000원(10%)

청구액148,000,000원

개시결정2025년 09월 26일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 06월 29일

1 / 12

감정가

1억5400만원

848만176원/평

최저가51%

7546만원

415만5286원/평

실거래 매매

1억1000만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 06월 29일

유찰2회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

7546만원진행

2026.05.22(10:00)

1억780만원유찰

2026.04.20(10:00)

1억5400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 '인천도림초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배,일부 타일붙임 마감 추정 등. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도림동 650-1 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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