경매마당 경매정보 '2025타경512841'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경512841

인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 7층701호

인천 부평구 부평동 409-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지8.79㎡(2.66평)

건물62.38㎡(18.87평)

감정가205,000,000원

최저가100,450,000원

보증금10,045,000원(10%)

청구액231,000,000원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 20일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 02일

1 / 8

감정가

2억500만원

1086만3805원/평

낙찰가32%

1억3940만원

738만7387원/평

실거래 매매

1억7040만원

KB 1억8000만원

실거래 전세

1억6500만원

KB -

매각2026년 09월 02일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.10.12(16:00)

대금지급기한

2026.09.09(14:00)

최고가매각허가결정

2026.09.02(10:00)

1억3940만원매각

1억45만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "부평시장역"이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 7층 701호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서상 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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