경매마당 경매정보 '2025타경512852'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매6계]2025타경512852

인천광역시 서구 경서동 733-1 하늘미소 3층301호

인천 서해구 경서동 733-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.97㎡(9.67평)

건물47.7㎡(14.43평)

감정가134,000,000원

최저가65,660,000원

보증금6,566,000원(10%)

청구액132,945,862원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 11일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 10월 13일

1 / 13

감정가

1억3400만원

928만6209원/평

최저가51%

6566만원

455만243원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

1억2100만원

공고2026년 10월 13일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

6566만원진행

2026.09.02(10:00)

9380만원유찰

2026.07.30(10:00)

1억3400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교"북동측에 위치하며, 주변은 동유 형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일:2010.11.24) 외벽: 타일붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 약8m 및 약7m의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025 -05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

당사자 내역

기일 내역

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