경매마당 경매정보 '2025타경512878'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경512878

인천광역시 미추홀구 주안동 35-51 하나타운 105동 3층302호

인천 미추홀구 주안동 35-51

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지29.6㎡(8.95평)

건물46.17㎡(13.97평)

감정가116,000,000원

최저가56,840,000원

보증금5,684,000원(10%)

청구액150,000,000원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 06월 29일

1 / 4

감정가

1억1600만원

830만3508원/평

최저가51%

5684만원

406만8719원/평

실거래 매매

1억5000만원

KB 2억8500만원

실거래 전세

8400만원

KB 2억250만원

공고2026년 06월 29일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

5684만원진행

2026.05.22(10:00)

8120만원유찰

2026.04.20(10:00)

1억1600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간석역(지하철 1호선) 및 노선버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2009.04.29.) -외벽 : 드라이비트 등 마감, -창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 -

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