경매마당 경매정보 '2025타경512879'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경512879

인천광역시 남구 문학동 333-20 주영탑스빌 3동 4층303호

인천 미추홀구 문학동 333-20

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경매구분강제경매

용도다세대

토지20.65㎡(6.25평)

건물37.64㎡(11.39평)

감정가120,000,000원

최저가84,000,000원

보증금8,400,000원(10%)

청구액90,000,000원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 10월 13일

1 / 4

감정가

1억2000만원

1053만5558원/평

최저가30%

8400만원

737만4890원/평

실거래 매매

9000만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 10월 13일

유찰1회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

8400만원진행

2026.09.02(10:00)

1억2000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내 제4층 제303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 마감 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로의 포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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