경매마당 경매정보 '2025타경512883'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경512883

인천광역시 미추홀구 용현동 624-65 해든빌 3층302호

인천 미추홀구 용현동 624-65

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지25.21㎡(7.63평)

건물76.86㎡(23.25평)

감정가188,000,000원

최저가92,120,000원

보증금18,424,000원(20%)

청구액195,000,000원

개시결정2025년 09월 30일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 07월 29일

1 / 4

감정가

1억8800만원

808만6022원/평

최저가51%

9212만원

396만2151원/평

실거래 매매

2억원

실거래 전세

1억9500만원

공고2026년 07월 29일

유찰2회재매각선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

조OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

9212만원진행

2026.06.30(16:00)

미납

2026.05.29(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용오파출소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2012.05.16) 외벽: 스톤코트 마감 등 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지(해든빌)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~20 26. 8. 25.))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.