경매마당 경매정보 '2025타경512930'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경512930

인천광역시 미추홀구 도화동 541-17 도화빌라 가동 1층201호

인천 미추홀구 도화동 541-17

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.46㎡(9.52평)

건물43.18㎡(13.06평)

감정가73,000,000원

최저가25,039,000원

보증금2,503,900원(10%)

청구액73,000,000원

개시결정2025년 10월 01일

감정일2025년 10월 14일

배당종기2025년 12월 12일

매각일2026년 08월 25일

1 / 9

감정가

7300만원

558만9587원/평

최저가66%

2503만9000원

191만7228원/평

실거래 매매

7600만원

실거래 전세

공고2026년 08월 25일

유찰3회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2503만9000원진행

2026.07.23(10:00)

3577만원유찰

2026.06.23(10:00)

5110만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 중심의 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 불가능하나 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물 내 제1층 제201호로서, 외벽 : 벅벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 출입은 본건 북측의 세로(불)를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))),도시관리계획 입안중(2025-07-18) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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