경매마당 경매정보 '2025타경512968'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경512968

인천광역시 계양구 효성동 24 뉴서울아파트 205동 5층503호

인천 계양구 효성동 25

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지25.54㎡(7.73평)

건물34.74㎡(10.51평)

감정가113,000,000원

최저가79,100,000원

보증금7,910,000원(10%)

청구액25,150,747원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 21일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 08월 07일

1 / 7

감정가

1억1300만원

1075만1665원/평

최저가30%

7910만원

752만6166원/평

실거래 매매

KB 1억250만원

실거래 전세

KB 6000만원

공고2026년 08월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

현OOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.08.07(10:00)

7910만원진행

2026.07.08(10:00)

1억1300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '명현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 1986.12.11) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 아파트 건부지(효성 뉴서울 2차)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외 국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 기호(2): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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