경매마당 경매정보 '2025타경512992'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경512992

인천광역시 강화군 불은면 삼성리 694-52 외 2 필지

인천 강화군 불은면 삼성리 694-52

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2318㎡(701.19평)

건물-

감정가370,880,000원

최저가127,212,000원

보증금12,721,200원(10%)

청구액145,462,569원

개시결정2025년 10월 10일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 10월 02일

1 / 12

감정가

3억7088만원

52만8929원/평

최저가66%

1억2721만2000원

18만1423원/평

공고2026년 10월 02일

유찰3회맹지농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

고OOOOOO

채무자

강OO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

1억2721만2000원진행

2026.08.26(10:00)

1억8173만1000원유찰

2026.07.24(10:00)

2억5961만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. -본건 토지는 모두 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 고구마 등을 수확하는 ‘전’으로 이용 중이고, 지적도상 맹지임. -본건 토지 목록1~3은 연접지로 이를 감안하여 평가하였고, 지상에 소재하는 비닐하우스는 해체가 용이함을 고려하여 평가 및 매각에서 제외함. -농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각.-본건 토지는 모두 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 고구마 등을 수확하는 ‘전’으로 이용 중이고, 지적도상 맹지임.-본건 토지 목록1~3은 연접지로 이를 감안하여 평가하였고, 지상에 소재하는 비닐하우스는 해체가 용이함을 고려하여 평가 및 매각에서 제외함.-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼성리 소재 "중혈마을" 내에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지로 형성된 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3)은 부정형, 기호(2)는 가장형의 평지로서 현황 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)~(3) 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육 제한구역(2023-04-06)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> ［추가기재사항］※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조 (건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.