경매마당 경매정보 '2025타경512993'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경512993

인천광역시 부평구 십정동 180-25 파크타운3차 4층404호

인천 부평구 십정동 180-25

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지12.61㎡(3.81평)

건물66.16㎡(20.01평)

감정가206,000,000원

최저가100,940,000원

보증금10,094,000원(10%)

청구액250,000,000원

개시결정2025년 10월 14일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2025년 12월 16일

매각일2026년 09월 02일

1 / 11

감정가

2억600만원

1029만4853원/평

낙찰가33%

1억3897만8978원

694만5476원/평

실거래 매매

2억원

KB 1억7200만원

실거래 전세

1억4500만원

KB -

매각2026년 09월 02일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(16:00)

대금지급기한

2026.09.09(14:00)

최고가매각허가결정

2026.09.02(10:00)

1억3897만8978원매각

1억94만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재하는 "백운역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선)'백운역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 중 제4층 제404호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측과 북서측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 180-25, 180-26, 180-27, 180-52지번 - 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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