경매마당 경매정보 '2025타경513072'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경513072

인천광역시 남동구 만수동 1076-16 2층302호

인천 남동구 만수동 1076-16

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지31.86㎡(9.64평)

건물41.62㎡(12.59평)

감정가84,000,000원

최저가58,800,000원

보증금5,880,000원(10%)

청구액43,862,480원

개시결정2025년 10월 14일

감정일2025년 10월 28일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 08월 07일

1 / 7

감정가

8400만원

667만1962원/평

최저가30%

5880만원

467만373원/평

실거래 매매

3300만원

실거래 전세

공고2026년 08월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.08.07(10:00)

5880만원진행

2026.07.08(10:00)

8400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천만수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 인천 2호선 "남동구청역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 연와조 스래브위지붕기와 지하 1층 / 지상 2층 건물 내 2층 302호로서, (사용승인일 : 1988.01.23) 외벽: 벽돌쌍기 등 마감. 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(만수3),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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