경매마당 경매정보 '2025타경513073'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경513073

인천광역시 서구 청라동 162-2 마루힐프라자 2층201호

인천 서해구 청라동 162-2

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경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지24.63㎡(7.45평)

건물119.46㎡(36.14평)

감정가545,000,000원

최저가545,000,000원

보증금54,500,000원(10%)

청구액322,761,159원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 23일

배당종기2026년 01월 08일

매각일2026년 09월 08일

1 / 6

감정가

5억4500만원

1508만243원/평

최저가

5억4500만원

1508만243원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

엔OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

5억4500만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 중봉대로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2016년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 2층 201호로서, 외 벽: 법랑, 드라이비트 등 마감 창 호: 샷시 창호임. (사용승인일:2016-08-29) 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 스프링클러 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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