경매마당 경매정보 '2025타경513080'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경513080

인천광역시 강화군 길상면 길직리 158-4

인천 강화군 길상면 길직리 158-4

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지2940㎡(889.35평)

건물-

감정가523,320,000원

최저가366,324,000원

보증금36,632,400원(10%)

청구액163,134,947원

개시결정2025년 10월 14일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2026년 01월 09일

매각일2026년 09월 15일

1 / 11

감정가

5억2332만원

58만8430원/평

최저가30%

3억6632만4000원

41만1901원/평

공고2026년 09월 15일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

소유자

한OO

채무자겸소유자

한OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

3억6632만4000원진행

2026.08.12(10:00)

5억2332만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -현황 전으로 이용중임 -인근 토지상에 소재하는 타인소유의 축사 및 컨테이너가 본건 토지 지상의 침범 여부가 불문명하므로 경매 진행시 참조 바람

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)-현황 전으로 이용중임-인근 토지상에 소재하는 타인소유의 축사 및 컨테이너가 본건 토지 지상의 침범 여부가 불문명하므로 경매 진행시 참조 바람

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 '백운곡마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 농경지, 임야, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격이 길어 대중교통상황 은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북서하향 완경사 지대내 2계단형의 부정형 토지로서, 현황 '전'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 북측으로 도로와 접하나, 현황 미개설 되어 있으며, 북서측으로 소폭의 비포장도로 를 이용 중이며, 동측 인접토지를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(7m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>이며, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역 의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문 화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용 계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상임. ②후첨 '사진용지'와 같이 본건 인근 토지상에 소재하는 타인소유의 축사 및 컨테이너가 본건 토지 지상의 침범여부가 불분명하므로, 정확한 것은 지적측량을 통해 확인 가능할 것으로 판단 되므로 경매 진행시 참조 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.