경매마당 경매정보 '2025타경513089'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경513089

인천광역시 부평구 부평동 450-5 예성아파트 4층401호

인천 부평구 부평동 450-5

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지11.14㎡(3.37평)

건물31.37㎡(9.49평)

감정가90,000,000원

최저가44,100,000원

보증금4,410,000원(10%)

청구액105,000,000원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2025년 12월 19일

매각일2026년 09월 02일

1 / 7

감정가

9000만원

948만3667원/평

최저가51%

4410만원

464만6997원/평

결과대기2026년 09월 02일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

4410만원진행

2026.07.30(10:00)

6300만원유찰

2026.06.30(10:00)

9000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 아파트 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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