경매마당 경매정보 '2025타경513104'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경513104

인천광역시 부평구 부평동 433-206 고은아파트 5층503호

인천 부평구 부평동 433-206

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지14.73㎡(4.46평)

건물39.4㎡(11.92평)

감정가130,000,000원

최저가44,590,000원

보증금4,459,000원(10%)

청구액152,971,850원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2026년 01월 15일

매각일2026년 10월 02일

1 / 8

감정가

1억3000만원

1090만6040원/평

최저가66%

4459만원

374만772원/평

공고2026년 10월 02일

유찰3회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

4459만원진행

2026.08.26(10:00)

6370만원유찰

2026.07.24(10:00)

9100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 비교적 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물(통칭 고은아파트) 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2002.10.02) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공부상 '아파트' 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로의 지선도로(주부토로81번길)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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