경매마당 경매정보 '2025타경513118'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2025타경513118

인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 씨동 8층803호

인천 연수구 송도동 30-3

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지14.87㎡(4.5평)

건물88.04㎡(26.63평)

감정가400,000,000원

최저가280,000,000원

보증금28,000,000원(10%)

청구액150,505,427원

개시결정2025년 10월 15일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2026년 01월 21일

매각일2026년 09월 14일

1 / 8

감정가

4억원

1502만653원/평

최저가30%

2억8000만원

1051만4457원/평

실거래 매매

2억5500만원

실거래 전세

3억8000만원

유찰2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

어OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

2억8000만원진행

2026.08.11(10:00)

4억원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설이 소재하는 중심상업지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "국제업무지구역"이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하4층 지상45층 건물내 8층 803호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전시설, 주차시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 40미터, 약20미터, 약20미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(송도동 30-3) : 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로1류(폭 70m이상) (주간선도로)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 기호2(송도동 30-4) : 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로1류(폭 70m이상) (주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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