경매마당 경매정보 '2025타경513150'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경513150

인천광역시 서구 검암동 635-1 아이빌리지 디동 4층403호

인천 서구 검암동 635-1

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경매구분강제경매

용도연립

토지35.13㎡(10.63평)

건물59.63㎡(18.04평)

감정가210,000,000원

최저가102,900,000원

보증금10,290,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 06월 29일

1 / 7

감정가

2억1000만원

1164만798원/평

최저가51%

1억290만원

570만3991원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

1억2800만원

공고2026년 06월 29일

유찰2회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

변OO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

1억290만원진행

2026.05.22(10:00)

1억4700만원유찰

2026.04.20(10:00)

2억1000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '서인천고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 인천지하철 2호선 '검암역'이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호 등. 4) 이용상태 '연립주택-도시형생활주택'으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 노폭 약7~8미터 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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