경매마당 경매정보 '2025타경513193'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경513193

인천광역시 서구 당하동 1042-2 삼익캐슬 602동 5층501호

인천 검단구 당하동 1042-2

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경매구분강제경매

용도다세대

토지32.97㎡(9.97평)

건물56.44㎡(17.07평)

감정가137,000,000원

최저가137,000,000원

보증금13,700,000원(10%)

청구액156,907,204원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2026년 01월 09일

매각일2026년 09월 15일

1 / 7

감정가

1억3700만원

802만5776원/평

최저가

1억3700만원

802만5776원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

1억4000만원

공고2026년 09월 15일

신건선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

안OOOO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억3700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '발산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아 파트, 동류형의 다세대주택 등 공동주택,학교 등으로 형성된 공동주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있으며 제반 대중 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서, (사용승인 : 2011.01.12) 외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역 (검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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