경매마당 경매정보 '2025타경513207'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경513207

인천광역시 남동구 만수동 967-2 5층502호

인천 남동구 만수동 967-2

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지30.36㎡(9.18평)

건물59.52㎡(18평)

감정가120,000,000원

최저가120,000,000원

보증금12,000,000원(10%)

청구액99,512,547원

개시결정2025년 10월 17일

감정일2025년 10월 29일

배당종기2026년 01월 09일

매각일2026년 10월 20일

1 / 6

감정가

1억2000만원

666만6667원/평

최저가

1억2000만원

666만6667원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

7800만원

공고2026년 10월 20일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

관OOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

1억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만석동 소재 만수1동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 1993.12.04인 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 2필 일단의 장방형의 토지로서 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 동측과 서측으로 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 967-2번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구 아파트, 연립, 다세대(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25.)))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 이해관계인의 부재로 내부상태를 확인하지 못하고 집합건축물대장상 건축물현황도 를 기준으로 평가하였는 바 경매진행시 참조바랍니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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