경매마당 경매정보 '2025타경513232'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경513232

인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지지분81.5㎡(24.65평)

건물지분30.42㎡(9.2평)

감정가81,937,000원

최저가57,356,000원

보증금5,735,600원(10%)

청구액41,034,520원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 08월 07일

1 / 9

감정가

8193만7000원

166만1671원/평 (토지)

최저가30%

5735만6000원

116만3172원/평 (토지)

공고2026년 08월 07일

유찰1회지분매각

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

박OO

채무자

이OO

기일 내역

2026.08.07(10:00)

5735만6000원진행

2026.07.08(10:00)

8193만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리소재 서희스타힐스2단지 북측인근에 위치하며 주위로는 단독주택,농지,임야가 혼재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지를 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남측,북측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2025-03-10)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨"건물개황도"참조 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 1) 건물의 구조 벽돌구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽:벽돌마감. 창호:샤시창호 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급,배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨"건물개황도"참조 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	발코니	벽체이용 샤시조 3.6㎡	270,000원
1-2	창고	천막조 5㎡	175,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.