경매마당 경매정보 '2025타경513313'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경513313

인천광역시 연수구 연수동 576 태산아파트 101동 5층505호

인천 연수구 연수동 576

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지82.82㎡(25.05평)

건물84.56㎡(25.58평)

감정가318,000,000원

최저가318,000,000원

보증금31,800,000원(10%)

청구액305,595,943원

개시결정2025년 10월 22일

감정일2025년 10월 31일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 09월 29일

1 / 4

감정가

3억1800만원

1243만1587원/평

최저가

3억1800만원

1243만1587원/평

실거래 매매

3억2000만원

KB 3억3000만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억4000만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

3억1800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "문남초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층내 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 알루미늄 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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