경매마당 경매정보 '2025타경513420'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경513420

인천광역시 미추홀구 주안동 690-18 4층402호

인천 미추홀구 주안동 690-18

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지33.51㎡(10.14평)

건물48.85㎡(14.78평)

감정가127,000,000원

최저가127,000,000원

보증금12,700,000원(10%)

청구액65,561,564원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 05일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 08일

1 / 10

감정가

1억2700만원

859만2693원/평

최저가

1억2700만원

859만2693원/평

실거래 매매

1억2800만원

실거래 전세

1억495만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

비OOOOOOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

1억2700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 연립주택과 다세대주택, 단독주택 및 근린생활 시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생설비와 급수 배수설비 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부정형 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 주안동 690-18은 제2종일반주거지역(2023-09-25) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다. 9) 공부와의 차이 공부와의 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 6 전세권설정 등기가 등재되어 있습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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