경매마당 경매정보 '2025타경513423'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2025타경513423

인천광역시 부평구 갈산동 60-3 가동 2층201호

인천 부평구 갈산동 60-3

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지40.65㎡(12.3평)

건물57.9㎡(17.51평)

감정가148,000,000원

최저가103,600,000원

보증금10,360,000원(10%)

청구액149,000,000원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 07월 03일

1 / 9

감정가

1억4800만원

845만2313원/평

낙찰가30%

1억410만원

594만5174원/평

실거래 매매

1억4900만원

실거래 전세

1억4900만원

매각2026년 07월 03일

유찰4회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.07.03(10:00)

1억410만원매각

1억360만원최저가

2026.05.29(10:00)

1억4800만원유찰

2026.05.29(10:00)

기일변경

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '인천부평북초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인 : 1995.02.11) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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