경매마당 경매정보 '2025타경513437'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매15계]2025타경513437

인천광역시 중구 중산동 1824-72

인천 영종구 중산동 1824-72

주소복사

경매구분임의경매

용도기타용지

토지331㎡(100.13평)

건물-

감정가176,754,000원

최저가176,754,000원

보증금17,675,400원(10%)

청구액51,351,578원

개시결정2025년 10월 28일

감정일2025년 11월 07일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 10월 22일

1 / 7

감정가

1억7675만4000원

176만5245원/평

최저가

1억7675만4000원

176만5245원/평

공고2026년 10월 22일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

인OOOOO

지상권자

인OOOOO

기일 내역

2026.10.22(10:00)

1억7675만4000원진행

매각공고

물건 비고

공부상 지목은 "유원지"이나 현황조사 당시(2025.11.5.) 답으로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "만정캠핑장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접하였습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 지목은 "유원지"이나, 현황 답으로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.