경매마당 경매정보 '2025타경513502'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매20계]2025타경513502

인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층404호

인천 부평구 부평동 444-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지11.62㎡(3.52평)

건물31.02㎡(9.38평)

감정가99,000,000원

최저가48,510,000원

보증금4,851,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 10월 01일

1 / 4

감정가

9900만원

1055만4371원/평

최저가51%

4851만원

517만1642원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

1억1500만원

공고2026년 10월 01일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

4851만원진행

2026.08.25(10:00)

6930만원유찰

2026.07.23(10:00)

9900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "부평역"이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내의 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2002.4.19.) 외벽: 사이딩 판넬 마감 등 창호: 하이새시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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