경매마당 경매정보 '2025타경513554'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경513554

인천광역시 부평구 부평동 375-102 엘엔빌리지 3층301호

인천 부평구 부평동 375-102

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24.91㎡(7.54평)

건물63.25㎡(19.13평)

감정가188,000,000원

최저가92,120,000원

보증금9,212,000원(10%)

청구액187,000,000원

개시결정2025년 11월 03일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 05일

매각일2026년 10월 02일

1 / 8

감정가

1억8800만원

982만7496원/평

최저가51%

9212만원

481만5473원/평

실거래 매매

1억4500만원

실거래 전세

1억4500만원

공고2026년 10월 02일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

남OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

9212만원진행

2026.08.26(10:00)

1억3160만원유찰

2026.07.24(10:00)

1억8800만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

전기공급정지(단전)/제한공급 예고 안내문, 수도전 정수 예고장 부착

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 남측의 '부흥북로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본 건 현관에 별첨 '사진용지'와 같이 '전기 공급정지(단전) / 제한공급 예고'안내문이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 본 건 우편함에 별첨 '사진용지'와 같이 '수도전 정수 예고장'이 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.