경매마당 경매정보 '2025타경513555'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매18계]2025타경513555

인천광역시 연수구 옥련동 630 백산아파트 102동 15층1502호

인천 연수구 옥련동 630-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지29.69㎡(8.98평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가258,000,000원

최저가258,000,000원

보증금25,800,000원(10%)

청구액99,507,475원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 10월 20일

1 / 4

감정가

2억5800만원

1003만5006원/평

최저가

2억5800만원

1003만5006원/평

실거래 매매

KB 2억4500만원

실거래 전세

KB 2억1000만원

공고2026년 10월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

2억5800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천능허대초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 학교시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 "한나루로" 및 "독배로" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1994년 09월 23일] 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 중앙을 가로지르는 외곽공도(한나루로79번길)를 경유하여 차량의 진출입이 가능하며, 이를 통해 남측의 "한나루로" 및 북측의 "독배로26번길"과 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지(옥련동 630) : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.)이며, 기호(2) 토지(옥련동 630-1) : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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