경매마당 경매정보 '2025타경513573'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경513573

인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호

인천 부평구 삼산동 494

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지48.32㎡(14.62평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가485,000,000원

최저가485,000,000원

보증금48,500,000원(10%)

청구액352,278,079원

개시결정2025년 10월 31일

감정일2025년 11월 05일

배당종기2026년 01월 22일

매각일2026년 09월 29일

1 / 6

감정가

4억8500만원

1887만8941원/평

최저가

4억8500만원

1887만8941원/평

실거래 매매

5억원

KB 5억750만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억1500만원

공고2026년 09월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

4억8500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산초등학교" 서측 인근하여 위치하며, 주위는 아파트단지와 빌라단지 등이 혼재하는 주택지대로서 주변에 각급학교 및 편의시설이 소재 하여 제반 주거환경 무난한 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통정도입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상19층 건물 내 1층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트(부평삼산엠코타운) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 약 30미터 정도의 대로(장제로)에 접하고 있으며, 남측으로 약 20 미터, 동측 으로 폭 약 15미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼산 도시개발사업지구), 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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