경매마당 경매정보 '2025타경513683'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매25계]2025타경513683

인천광역시 서구 검암동 636-1 타워팰리스5차 5층504호

인천 서해구 검암동 636-1

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경매구분강제경매

용도연립(생활주택)

토지35.8㎡(10.83평)

건물59.72㎡(18.07평)

감정가193,000,000원

최저가193,000,000원

보증금19,300,000원(10%)

청구액219,775,068원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 26일

매각일2026년 09월 29일

1 / 9

감정가

1억9300만원

1068만686원/평

최저가

1억9300만원

1068만686원/평

실거래 매매

1억9500만원

실거래 전세

1억8900만원

공고2026년 09월 29일

신건대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

기OOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

1억9300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 감엄동 소재 '검바위역(인천 2호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '검바위역(인천 2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2016.11.17) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: PVC 창호 등임. 4) 이용상태 단지형연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 공동주택(단지형연립주택)건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 2 6.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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