경매마당 경매정보 '2025타경513685'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매7계]2025타경513685

인천광역시 부평구 부개동 497-1 상우보람아파트 103동 14층1402호

인천 부평구 부개동 497-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지47.7㎡(14.43평)

건물111.41㎡(33.7평)

감정가633,000,000원

최저가633,000,000원

보증금63,300,000원(10%)

청구액387,280,630원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 07월 24일

1 / 12

감정가

6억3300만원

1878만3383원/평

최저가

6억3300만원

1878만3383원/평

실거래 매매

6억6000만원

KB 6억2750만원

실거래 전세

4억원

KB 4억4750만원

공고2026년 07월 24일입찰 D-12일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

6억3300만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "삼산체육관역(7호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물내 14층 1402호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.), 도시관리계획 입안중(2025-07-18)(부개 지구단위계획구역)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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