경매마당 경매정보 '2025타경513741'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경513741

인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 926동 3층304호

인천 영종구 중산동 1887-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지49.91㎡(15.1평)

건물101.91㎡(30.83평)

감정가420,000,000원

최저가420,000,000원

보증금42,000,000원(10%)

청구액277,402,069원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 09월 15일

1 / 8

감정가

4억2000만원

1362만3094원/평

최저가

4억2000만원

1362만3094원/평

실거래 매매

4억2000만원

KB 4억3000만원

실거래 전세

3억2000만원

KB 2억8750만원

공고2026년 09월 15일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

4억2000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천중산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물 내 제3층 제304호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 전기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 광평수의 가장형 토지로서, "공동주택 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(2019-02-01), 성장관리권역(2014-11-03), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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