경매마당 경매정보 '2025타경513776'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매1계]2025타경513776

인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 35층3503호

인천 남동구 논현동 751-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지22.07㎡(6.68평)

건물117.32㎡(35.49평)

감정가626,000,000원

최저가626,000,000원

보증금62,600,000원(10%)

청구액276,000,000원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 30일

매각일2026년 09월 15일

1 / 14

감정가

6억2600만원

1763만8771원/평

최저가

6억2600만원

1763만8771원/평

실거래 매매

5억1500만원

KB 5억5500만원

실거래 전세

4억2000만원

KB 4억3000만원

공고2026년 09월 15일

신건임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

심OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

6억2600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(소래포구역/수인분당선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건물내의 제35층 제3503호로서, (사용승인 : 2013.11.01) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 중로에 접하며, 북서측 및 남서측으로 대로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2025-07-28)(소래논현지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(2025-10-20)(소래논현 지구단위계획)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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