경매마당 경매정보 '2025타경513815'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매6계]2025타경513815

인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 10층1001호

인천 영종구 중산동 1871-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지50.29㎡(15.21평)

건물84.62㎡(25.6평)

감정가382,000,000원

최저가382,000,000원

보증금38,200,000원(10%)

청구액75,991,876원

개시결정2025년 11월 12일

감정일2025년 11월 25일

배당종기2026년 02월 02일

매각일2026년 09월 02일

1 / 10

감정가

3억8200만원

1492만1875원/평

최저가

3억8200만원

1492만1875원/평

실거래 매매

3억7000만원

KB 3억7250만원

실거래 전세

2억원

KB 2억5000만원

결과대기2026년 09월 02일

신건

당사자 내역

소유자

성OO

채권자

케OOOOOOOOOOO

채무자

심OO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

3억8200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 본건과 동유형의 아파트 및 공원, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대로서 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통이용편의 도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 759동 10층 1001호로서, (사용승인일자: 2012.08.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 및 강화유리 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 지 역난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로 정비되어 있으며, 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접 합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 상대보호구역(2013-07-17), 절대보호구역, 성장관리권역(2014-11-03), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국 인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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