경매마당 경매정보 '2025타경513827'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2025타경513827

인천광역시 남동구 만수동 1093-7 수팰리스 3동 4층402호

인천 남동구 만수동 1093-7

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경매구분강제경매

용도다세대

토지26.99㎡(8.16평)

건물49.25㎡(14.9평)

감정가179,000,000원

최저가179,000,000원

보증금17,900,000원(10%)

청구액195,000,000원

개시결정2025년 11월 11일

감정일2025년 11월 14일

배당종기2026년 01월 12일

매각일2026년 07월 24일

1 / 13

감정가

1억7900만원

1201만3423원/평

최저가

1억7900만원

1201만3423원/평

실거래 매매

1억6600만원

실거래 전세

2억원

공고2026년 07월 24일입찰 D-12일

신건임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.24(10:00)

1억7900만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천도시공사' 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 인근에 남동구청역(지하철 인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제402호으로서, 외벽 : 미장스톤 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접 필지 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 동측으로 폭 약8미터 및 약24미터의 아스콘포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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