경매마당 경매정보 '2025타경513894'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2025타경513894

인천광역시 서구 검암동 516-1 4층404호

인천 서해구 검암동 516-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지43.75㎡(13.23평)

건물63.96㎡(19.35평)

감정가205,000,000원

최저가70,315,000원

보증금7,031,500원(10%)

청구액195,000,000원

개시결정2025년 11월 13일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 07월 29일

1 / 10

감정가

2억500만원

1059만4315원/평

최저가66%

7031만5000원

363만3850원/평

실거래 매매

2억1000만원

KB 3억6000만원

실거래 전세

1억9500만원

KB 2억6750만원

공고2026년 07월 29일

유찰3회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

서OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

7031만5000원진행

2026.06.29(10:00)

1억45만원유찰

2026.05.22(10:00)

1억4350만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 "검암중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 주상용 부동산 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역("검바위역") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2011.09.28.) 외벽 : 돌붙임 마감등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암2지구),도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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