경매마당 경매정보 '2025타경513896'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매17계]2025타경513896

인천광역시 미추홀구 주안동 982-10 삼화빌라 4층401호

인천 미추홀구 주안동 982-10

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지19.76㎡(5.98평)

건물68.68㎡(20.78평)

감정가192,000,000원

최저가94,080,000원

보증금9,408,000원(10%)

청구액201,000,000원

개시결정2025년 11월 14일

감정일2025년 11월 27일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 02일

1 / 10

감정가

1억9200만원

923만9654원/평

낙찰가39%

1억1636만3000원

559만9759원/평

실거래 매매

1억4800만원

실거래 전세

2억100만원

매각2026년 09월 02일

유찰2회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(16:00)

대금지급기한

2026.09.09(14:00)

최고가매각허가결정

2026.09.02(10:00)

1억1636만3000원매각

9408만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 4층401호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2010.11.24) 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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